近年来，随着房地产市场的繁荣，看房成为购房的重要一环，在看似平常的看房过程中，有时却隐藏着非法侵入的法律风险，本文将围绕一起看房被控非法侵入的案例展开分析，探讨其中的法律问题和争议焦点，以期引起社会对此类问题的关注。
事件背景
某市发生了一起看房被控非法侵入的案件，事件起因是购房者在前往某楼盘看房时，未经允许擅自进入未交付的房源内部，被开发商发现并报警，购房者因此被控非法侵入，引发社会广泛关注。
事件分析
1、非法侵入的定义
非法侵入是指未经允许进入他人土地、房屋等场所的行为，在法律上，非法侵入是一种侵权行为，侵犯了他人的财产权益。
2、看房过程中的法律风险
在看房过程中，购房者需提前与开发商预约，并按照约定的时间和地点进行参观，若购房者未经允许擅自进入未交付的房源，可能面临非法侵入的法律风险，购房者还应注意保护房屋内的设施设备，避免造成损坏，以免产生纠纷。
3、争议焦点
本案的争议焦点在于购房者是否构成非法侵入，购房者认为自己是出于购房目的进入房源，并无恶意破坏或窃取财物等行为；开发商则认为购房者未经允许进入未交付的房源，已构成非法侵入。
法律问题探讨
1、购房者的权利与义务
作为购房者，在购房过程中有权了解房源情况，但必须在合法的前提下进行，擅自进入未交付的房源并不符合法律规定，购房者应提前与开发商沟通，按照约定进行参观。
2、开发商的权利与责任
开发商对于未交付的房源拥有管理权，有权保护其财产权益不受侵犯，开发商也有责任为购房者提供透明的看房服务，保障购房者的合法权益。
3、非法侵入的法律后果
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，非法侵入他人土地、房屋等场所的行为将承担相应的法律责任，具体责任形式包括赔偿损失、拘留等。
案例启示
1、加强对购房者的法律宣传
政府和相关机构应加强对购房者的法律宣传，让购房者了解购房过程中的法律风险和义务，避免擅自进入未交付的房源等行为。
2、规范房地产销售行为
开发商应严格遵守房地产销售规定，为购房者提供透明的看房服务，加强对未交付房源的管理，防止非法侵入等行为的发生。
3、提高公众的法律意识
公众应提高法律意识，尊重他人的财产权益，在看房过程中，遵守相关规定，不擅自进入未交付的房源，共同维护良好的房地产市场秩序。
看房遭遇非法侵入风波，不仅引发了社会对房地产市场的关注，也提醒我们关注购房过程中的法律风险，政府、开发商和公众应共同努力，加强法律宣传、规范销售行为、提高法律意识，共同维护良好的房地产市场秩序，只有这样，才能促进房地产市场的健康发展，保障购房者的合法权益。
